Immobilien sind unsere große Leidenschaft und tägliche Marktbegleitung unsere Expertise. 

Ihr Immobilienmakler für Zinshäuser, Grundstücke und Wohnungen.

Unsere Topobjekte

Immobilie

Eichgraben – Idyllisches Hanggrundstück mit Einfamilienhaus und traumhaftem Weitblick, 20 Minuten von Wien

  • 3032 Eichgraben
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 74,37 m2
  • Kaufpreis 290.000,00 €
Eichgraben – Idyllisches Hanggrundstück mit Einfamilienhaus und traumhaftem Weitblick, 20 Minuten von Wien
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Strebersdorf – Ein Ort zum Leben: ca. 503 m² Baugrundstück auf Eigengrund

  • 1210 Wien
  • Fläche ca. 503 m2
  • Kaufpreis 460.000,00 €
Strebersdorf – Ein Ort zum Leben: ca. 503 m² Baugrundstück auf Eigengrund
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Erfolgreich verkauft

OFF MARKET SALE / W I Baugrund

  • 1220 Wien
  • Fläche ca. 740 m2
  • Erfolgreich verkauft
OFF MARKET SALE / W I Baugrund
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Erfolgreich verkauft

idyllischer Baugrund für Einfamilienhaus

  • 1220 Wien
  • Fläche ca. 739 m2
  • Erfolgreich verkauft
idyllischer Baugrund für Einfamilienhaus
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Erfolgreich verkauft

Baugrund für 2 Wohneinheiten nahe Flughafen Wien-Schwechat

  • 2320 Mannswörth
  • Fläche ca. 1.091 m2
  • Erfolgreich verkauft
Baugrund für 2 Wohneinheiten nahe Flughafen Wien-Schwechat
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Erfolgreich verkauft

ca. 500 m² großes Eckgrundstück - Bauland in Eßling, 1220 Wien

  • 1220 Wien
  • Fläche ca. 500 m2
  • Erfolgreich verkauft
ca. 500 m² großes Eckgrundstück - Bauland in Eßling, 1220 Wien
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Erfolgreich verkauft

gut frequentiertes Gewerbegrundstück im Herzen von Pottschach (zwischen Puchbach, Ternitz und Grafenbach)

  • 2630 Pottschach
  • Fläche ca. 603 m2
  • Erfolgreich verkauft
gut frequentiertes Gewerbegrundstück im Herzen von Pottschach (zwischen Puchbach, Ternitz und Grafenbach)
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Ca. 1.353 m² großes Baugrundstück in Sigmundsherberg, nahe Horn

  • 3751 Sigmundsherberg
  • Fläche ca. 1.353 m2
  • Kaufpreis 75.000,00 €
Ca. 1.353 m² großes Baugrundstück in Sigmundsherberg, nahe Horn
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idyllischer landwirtschaftlicher Grund in Winden am See

  • 7092 Winden am See
  • Fläche ca. 4.685 m2
  • Kaufpreis 99.000,00 €
idyllischer landwirtschaftlicher Grund in Winden am See

Unsere Spezialgebiete liegen in der Vermittlung von Zinshäusern, Grundstücken und Wohnungen. Wir blicken in die Details jeder Liegenschaften, schaffen Mehrwert durch Erfahrung und vermitteln als wäre sie unser Eigen. 

Zinshäuser

Genaugenommen sprechen wir von Gründerzeithäusern aus der Epoche 1840-1945. Natürlich werden auch Neubauten mit Mieterträgen als Zinshaus bezeichnet. Historische Gründerzeithäuser unterscheiden sich durch große Räume mit Raumhöhen bis zu 4m, erbaut in Vollziegel mit sehr aufwändig gestalteten Straßenfassaden und kaiserlichen Stuckornamenten. Ausbaufähige Zinshäuser sind rar und werden am Markt zu Rekordpreisen gehandelt, obwohl Sie durch ihre Mietzinsbeschränkung (MRG, Mietrechtsgesetz) eher geringe Renditen aufweisen. Ihre Beständigkeit sowie ein Teil des Stadtbildes Österreichs zu sein, machen sie langfristig zu soliden Investments. Wir vermitteln:

  • Zinshäuser
  • Zinshausanteile bzw. Wohnungspakete
  • ausbaufähige Dachböden

 


 

Grundstücke

Sie sind flach, meistens grün und haben weder Wasser, Strom noch eine stehende Wand. Sie sind sozusagen ein unbeflecktes Gemälde und trotzdem werden dafür oft 7 bis 8-stellige Beträge bezahlt. Das liegt an der Vielfältigkeit ihrer Eigenschaften. Durch unsere langjährige Erfahrung mit Bauträgern können wir uns sehr gut in die Position des Käufers und des Abgebers versetzen. Wir beschäftigen uns intensiv mit der Bebaubarkeit der jeweiligen Liegenschaft(en) und sprechen durch gezieltes Marketing die richtige Käuferschicht an. Wir unterstützen Sie gerne in der Vermittlung von:

  • Baugrundstücke für Einfamilienhäuser
  • Bauträgergrundstücke für Wohnbauprojekte
  • landwirtschaftliche Grundstücke & Umwidmungsgrundstücke
  • Erholungsparks & Schutzzonen
     

Wohnungen

Die wohl meist gesuchten Objekte am Markt sind klassische Miet- & Eigentumswohnungen. Knapp 65.000 Objekte werden Anfang 2021 am Markt angeboten. Von der klassischen Anleger- oder Eigennutzerwohnung bis hin zu ganzen Wohnbauprojekten müssen unzählige Faktoren, wie z.B. Allgemeinbereiche, Rücklagen für Sanierungsarbeiten, oder andere Dienstbarkeiten in der Bewertung berücksichtigt werden. Während sanierungsbedürftige Objekte oft vor ihrer Vermarktung bereits verkauft werden, kann der Verkauf von luxuriösen Penthousewohnungen oft einige spannende Monate mit sich bringen. Wir unterstützen Sie in der Vermittlung von:

  • sanierungsbedürftigen Wohnungen
  • sanierter bzw. unsanierter Alt- & Neubau
  • Wohnbauprojekte
  • Wohnungspakete
  • Penthouse-Wohnungen
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