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Ihr Immobilienmakler für Zinshäuser, Grundstücke und Wohnungen.

Unsere Topobjekte

3.724 m² große Liegenschaft mit Altbestand in Orth an der Donau – Wohnen, Gewerbe, Anlage – unzählige Nutzungsmöglichkeiten!

3.724 m² große Liegenschaft mit Altbestand in Orth an der Donau – Wohnen, Gewerbe, Anlage – unzählige Nutzungsmöglichkeiten!

  • 2304 Orth an der Donau
  • Fläche ca. 3.724 m2
  • Kaufpreis auf Anfrage
3.724 m² große Liegenschaft mit Altbestand in Orth an der Donau – Wohnen, Gewerbe, Anlage – unzählige Nutzungsmöglichkeiten!
idyllischer landwirtschaftlicher Grund in Winden am See

idyllischer landwirtschaftlicher Grund in Winden am See

  • 7092 Winden am See
  • Fläche ca. 4.685 m2
  • Kaufpreis 99.000,00 €
idyllischer landwirtschaftlicher Grund in Winden am See
landwirtschaftlicher Grund mit BB3-Baumöglichkeit inkl. Brunnen

landwirtschaftlicher Grund mit BB3-Baumöglichkeit inkl. Brunnen

  • 1110 Wien,Simmering
  • Fläche ca. 4.099 m2
  • Kaufpreis 819.800,00 €
landwirtschaftlicher Grund mit BB3-Baumöglichkeit inkl. Brunnen
1,6ha landwirtschaftlicher Grund hinter Burstyn-Kaserne Zwölfaxing

1,6ha landwirtschaftlicher Grund hinter Burstyn-Kaserne Zwölfaxing

  • 2322 Zwölfaxing
  • Fläche ca. 16.000 m2
  • Kaufpreis 429.000,00 €
1,6ha landwirtschaftlicher Grund hinter Burstyn-Kaserne Zwölfaxing
Baugrund für 2 Wohneinheiten nahe Flughafen Wien-Schwechat
Erfolgreich verkauft

Baugrund für 2 Wohneinheiten nahe Flughafen Wien-Schwechat

  • 2320 Mannswörth
  • Fläche ca. 1.091 m2
  • Erfolgreich verkauft
Baugrund für 2 Wohneinheiten nahe Flughafen Wien-Schwechat
gut frequentiertes Gewerbegrundstück im Herzen von Pottschach (zwischen Puchbach, Ternitz und Grafenbach)
Erfolgreich verkauft

gut frequentiertes Gewerbegrundstück im Herzen von Pottschach (zwischen Puchbach, Ternitz und Grafenbach)

  • 2630 Pottschach
  • Fläche ca. 603 m2
  • Erfolgreich verkauft
gut frequentiertes Gewerbegrundstück im Herzen von Pottschach (zwischen Puchbach, Ternitz und Grafenbach)
Wohnbauprojekt inklusive bestandsfreiem Zinshaus nahe Schlosspark Bad Vöslau

Wohnbauprojekt inklusive bestandsfreiem Zinshaus nahe Schlosspark Bad Vöslau

  • 2540 Bad Vöslau
  • Fläche ca. 721 m2
  • Kaufpreis 1.350.000,00 €
Wohnbauprojekt inklusive bestandsfreiem Zinshaus nahe Schlosspark Bad Vöslau
Preisreduktion! Baugrund für Eigenheim im begehrten Hietzing nahe St Veither Tor

Preisreduktion! Baugrund für Eigenheim im begehrten Hietzing nahe St Veither Tor

  • 1130 Wien,Hietzing
  • Fläche ca. 723 m2
  • Kaufpreis 629.000,00 €
Preisreduktion! Baugrund für Eigenheim im begehrten Hietzing nahe St Veither Tor
SWW südlicher Weingartengrund in leichter Hanglage mit Blick über Wien
Erfolgreich verkauft

SWW südlicher Weingartengrund in leichter Hanglage mit Blick über Wien

  • 1190 Wien
  • Fläche ca. 8.409 m2
  • Erfolgreich verkauft
SWW südlicher Weingartengrund in leichter Hanglage mit Blick über Wien

Unsere Spezialgebiete liegen in der Vermittlung von Zinshäusern, Grundstücken und Wohnungen. Wir blicken in die Details jeder Liegenschaften, schaffen Mehrwert durch Erfahrung und vermitteln als wäre sie unser Eigen. 

Zinshäuser

Genaugenommen sprechen wir von Gründerzeithäusern aus der Epoche 1840-1945. Natürlich werden auch Neubauten mit Mieterträgen als Zinshaus bezeichnet. Historische Gründerzeithäuser unterscheiden sich durch große Räume mit Raumhöhen bis zu 4m, erbaut in Vollziegel mit sehr aufwändig gestalteten Straßenfassaden und kaiserlichen Stuckornamenten. Ausbaufähige Zinshäuser sind rar und werden am Markt zu Rekordpreisen gehandelt, obwohl Sie durch ihre Mietzinsbeschränkung (MRG, Mietrechtsgesetz) eher geringe Renditen aufweisen. Ihre Beständigkeit sowie ein Teil des Stadtbildes Österreichs zu sein, machen sie langfristig zu soliden Investments. Wir vermitteln:

  • Zinshäuser
  • Zinshausanteile bzw. Wohnungspakete
  • ausbaufähige Dachböden

 


 

Grundstücke

Sie sind flach, meistens grün und haben weder Wasser, Strom noch eine stehende Wand. Sie sind sozusagen ein unbeflecktes Gemälde und trotzdem werden dafür oft 7 bis 8-stellige Beträge bezahlt. Das liegt an der Vielfältigkeit ihrer Eigenschaften. Durch unsere langjährige Erfahrung mit Bauträgern können wir uns sehr gut in die Position des Käufers und des Abgebers versetzen. Wir beschäftigen uns intensiv mit der Bebaubarkeit der jeweiligen Liegenschaft(en) und sprechen durch gezieltes Marketing die richtige Käuferschicht an. Wir unterstützen Sie gerne in der Vermittlung von:

  • Baugrundstücke für Einfamilienhäuser
  • Bauträgergrundstücke für Wohnbauprojekte
  • landwirtschaftliche Grundstücke & Umwidmungsgrundstücke
  • Erholungsparks & Schutzzonen
     

Wohnungen

Die wohl meist gesuchten Objekte am Markt sind klassische Miet- & Eigentumswohnungen. Knapp 65.000 Objekte werden Anfang 2021 am Markt angeboten. Von der klassischen Anleger- oder Eigennutzerwohnung bis hin zu ganzen Wohnbauprojekten müssen unzählige Faktoren, wie z.B. Allgemeinbereiche, Rücklagen für Sanierungsarbeiten, oder andere Dienstbarkeiten in der Bewertung berücksichtigt werden. Während sanierungsbedürftige Objekte oft vor ihrer Vermarktung bereits verkauft werden, kann der Verkauf von luxuriösen Penthousewohnungen oft einige spannende Monate mit sich bringen. Wir unterstützen Sie in der Vermittlung von:

  • sanierungsbedürftigen Wohnungen
  • sanierter bzw. unsanierter Alt- & Neubau
  • Wohnbauprojekte
  • Wohnungspakete
  • Penthouse-Wohnungen
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