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Ihr Immobilienmakler für Zinshäuser, Grundstücke und Wohnungen.

Unsere Topobjekte

Geschäftsbaugrund nahe Untere Alte Donau bzw. Knoten Kaisermühlen

Geschäftsbaugrund nahe Untere Alte Donau bzw. Knoten Kaisermühlen

  • 1220 Wien,Donaustadt
  • Fläche ca. 1.230 m2
  • Kaufpreis 3.100.000,00 €
Geschäftsbaugrund nahe Untere Alte Donau bzw. Knoten Kaisermühlen
ZURÜCK IN DIE ZUKUNFT - großes Entwicklungspotential für visionäre Bauträger am Siegesplatz

ZURÜCK IN DIE ZUKUNFT - großes Entwicklungspotential für visionäre Bauträger am Siegesplatz

  • 1220 Wien
  • Fläche ca. 2.618 m2
  • Kaufpreis 1.950.000,00 €
ZURÜCK IN DIE ZUKUNFT - großes Entwicklungspotential für visionäre Bauträger am Siegesplatz
ERSTBEZUG - Altbaucharme zum Verlieben im Herzen des 7. Bezirks fußläufig zum Volkstheater

ERSTBEZUG - Altbaucharme zum Verlieben im Herzen des 7. Bezirks fußläufig zum Volkstheater

  • 1070 Wien,Neubau
  • Fläche ca. 48,64 m2
  • Kaufpreis 469.000,00 €
ERSTBEZUG - Altbaucharme zum Verlieben im Herzen des 7. Bezirks fußläufig zum Volkstheater
traumhaftes Anwesen gegenüber der Schwarze Lackenau inkl. Energiesanierung

traumhaftes Anwesen gegenüber der Schwarze Lackenau inkl. Energiesanierung

  • 1210 Wien,Floridsdorf
  • Fläche ca. 199 m2
  • Kaufpreis 980.000,00 €
traumhaftes Anwesen gegenüber der Schwarze Lackenau inkl. Energiesanierung
Wohnen mit Urlaubsgefühl – großzügiges Einfamilienhaus mit Pool, Naturteich und viel Privatsphäre - südseitig & in 20min zur Innenstadt

Wohnen mit Urlaubsgefühl – großzügiges Einfamilienhaus mit Pool, Naturteich und viel Privatsphäre - südseitig & in 20min zur Innenstadt

  • 2201 Gerasdorf bei Wien
  • Zimmer 7,5
  • Fläche ca. 200 m2
  • Miete 5.940,00 €
Wohnen mit Urlaubsgefühl – großzügiges Einfamilienhaus mit Pool, Naturteich und viel Privatsphäre - südseitig & in 20min zur Innenstadt
landwirtschaftlicher Grund mit BB3-Baumöglichkeit (bebaubare Fläche = 250m² auf max 7.5m zzgl. Dach) inkl. Brunnen

landwirtschaftlicher Grund mit BB3-Baumöglichkeit (bebaubare Fläche = 250m² auf max 7.5m zzgl. Dach) inkl. Brunnen

  • 1110 Wien,Simmering
  • Fläche ca. 4.099 m2
  • Kaufpreis 819.800,00 €
landwirtschaftlicher Grund mit BB3-Baumöglichkeit (bebaubare Fläche = 250m² auf max 7.5m zzgl. Dach) inkl. Brunnen
idyllischer landwirtschaftlicher Grund in Winden am See

idyllischer landwirtschaftlicher Grund in Winden am See

  • 7092 Winden am See
  • Fläche ca. 4.685 m2
  • Kaufpreis 69.000,00 €
idyllischer landwirtschaftlicher Grund in Winden am See
großzügiges Mehrfamilienhaus beim Mühlwasser mit Ausbaupotential

großzügiges Mehrfamilienhaus beim Mühlwasser mit Ausbaupotential

  • 1220 Wien
  • Zimmer 10,5
  • Fläche ca. 412,5 m2
  • Kaufpreis 1.750.000,00 €
großzügiges Mehrfamilienhaus beim Mühlwasser mit Ausbaupotential
Strebersdorf – Ein Ort zum Leben: ca. 503 m² Baugrundstück auf Eigengrund
Erfolgreich verkauft

Strebersdorf – Ein Ort zum Leben: ca. 503 m² Baugrundstück auf Eigengrund

  • 1210 Wien
  • Fläche ca. 503 m2
  • Erfolgreich verkauft
Strebersdorf – Ein Ort zum Leben: ca. 503 m² Baugrundstück auf Eigengrund

Unsere Spezialgebiete liegen in der Vermittlung von Zinshäusern, Grundstücken und Wohnungen. Wir blicken in die Details jeder Liegenschaften, schaffen Mehrwert durch Erfahrung und vermitteln als wäre sie unser Eigen. 

Zinshäuser

Genaugenommen sprechen wir von Gründerzeithäusern aus der Epoche 1840-1945. Natürlich werden auch Neubauten mit Mieterträgen als Zinshaus bezeichnet. Historische Gründerzeithäuser unterscheiden sich durch große Räume mit Raumhöhen bis zu 4m, erbaut in Vollziegel mit sehr aufwändig gestalteten Straßenfassaden und kaiserlichen Stuckornamenten. Ausbaufähige Zinshäuser sind rar und werden am Markt zu Rekordpreisen gehandelt, obwohl Sie durch ihre Mietzinsbeschränkung (MRG, Mietrechtsgesetz) eher geringe Renditen aufweisen. Ihre Beständigkeit sowie ein Teil des Stadtbildes Österreichs zu sein, machen sie langfristig zu soliden Investments. Wir vermitteln:

  • Zinshäuser
  • Zinshausanteile bzw. Wohnungspakete
  • ausbaufähige Dachböden

 


 

Grundstücke

Sie sind flach, meistens grün und haben weder Wasser, Strom noch eine stehende Wand. Sie sind sozusagen ein unbeflecktes Gemälde und trotzdem werden dafür oft 7 bis 8-stellige Beträge bezahlt. Das liegt an der Vielfältigkeit ihrer Eigenschaften. Durch unsere langjährige Erfahrung mit Bauträgern können wir uns sehr gut in die Position des Käufers und des Abgebers versetzen. Wir beschäftigen uns intensiv mit der Bebaubarkeit der jeweiligen Liegenschaft(en) und sprechen durch gezieltes Marketing die richtige Käuferschicht an. Wir unterstützen Sie gerne in der Vermittlung von:

  • Baugrundstücke für Einfamilienhäuser
  • Bauträgergrundstücke für Wohnbauprojekte
  • landwirtschaftliche Grundstücke & Umwidmungsgrundstücke
  • Erholungsparks & Schutzzonen
     

Wohnungen

Die wohl meist gesuchten Objekte am Markt sind klassische Miet- & Eigentumswohnungen. Knapp 65.000 Objekte werden Anfang 2021 am Markt angeboten. Von der klassischen Anleger- oder Eigennutzerwohnung bis hin zu ganzen Wohnbauprojekten müssen unzählige Faktoren, wie z.B. Allgemeinbereiche, Rücklagen für Sanierungsarbeiten, oder andere Dienstbarkeiten in der Bewertung berücksichtigt werden. Während sanierungsbedürftige Objekte oft vor ihrer Vermarktung bereits verkauft werden, kann der Verkauf von luxuriösen Penthousewohnungen oft einige spannende Monate mit sich bringen. Wir unterstützen Sie in der Vermittlung von:

  • sanierungsbedürftigen Wohnungen
  • sanierter bzw. unsanierter Alt- & Neubau
  • Wohnbauprojekte
  • Wohnungspakete
  • Penthouse-Wohnungen
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