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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der begehrten Schwarzlackenau, im 21. Bezirk von Wien, erwartet Sie ein leistbares und stillvolles wohnen. Dieses charmante Haus vereint den besonderen Reiz eines Altbaujuwels mit modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage.
Das Eckgrundstück umfasst großzügige 396 m², auf denen sich das liebevoll gepflegte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² erhebt. Betreten Sie das Anwesen und lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre verzaubern.
Das Haus erstreckt sich über fünf gut dimensionierte Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als großzügiges Familienhaus, stilvolles Heim für Paare oder inspirierendes Arbeitsumfeld - hier haben Sie Raum für Ihre individuellen Vorstellungen.
Ein Highlight dieses Angebots ist zweifellos das wunderschöne, nach Südosten ausgerichtete Einfamilienhaus. Diese Liegenschaft steht auf Eigengrund und ist nicht gepachtet. Dies gewährleistet Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit und Unabhängigkeit. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und Ihre grüne Oase genießen. Das Eckgrundstück sorgt dabei für absolute Privatsphäre und ermöglicht Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Trotz seines Alters erstrahlt das Haus in frischem Zustand. Es wurde vollständig saniert, sowohl im Inneren als auch in der äußeren Gestaltung. Die gelungene Sanierung kombiniert gekonnt den historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet.
Die Bauart des Hauses stammt aus dem Jahr 1931 und gehört zu einer ehemaligen Beamtenviertel-Siedlungsanlage. Dieser geschichtsträchtige Hintergrund verleiht dem Haus eine einzigartige Persönlichkeit und erzählt von vergangenen Zeiten.
Die Lage in der Schwarzlackenau ist äußerst beliebt und bietet Ihnen eine optimale Verbindung von urbanem Lebensstil und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
*** Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selber Vorort einen Eindruck verschaffen können! ***
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, stellen wir Ihnen genauere Informationen zur Liegenschaft zur Verfügung.
Widmung:
W I 6,5m ogk
Energieausweis:
wird derzeit erstellt und Interessentinnen und Interessenten nachgereicht
Maklerprovision:
3% vom Kaufpreis zzgl. 20& USt.
Weitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Immobilienberater, Herrn Justin Cruz, telefonisch unter +43 660 / 809 70 44 oder per E-Mail an justin@cruz-immobilien.at.
Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart.
